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Preguntas Frecuentes
Resolviendo tus inquietudes legales principales sobre Derecho Inmobiliario, Tributario y Administrativo en El Salvador.
1. Derecho Inmobiliario y Registral
Es el área donde más miedo hay a las estafas o a procesos lentos.
¿Qué documentos necesito para vender una propiedad en El Salvador?
Respuesta rápida: Escritura de propiedad inscrita, solvencia municipal vigente, solvencia de extracción de tren de aseo y los documentos de identidad (DUI o Pasaporte) de los comparecientes.
¿Es obligatorio que un Notario realice la compraventa?
Respuesta rápida: Sí, en El Salvador toda transferencia de bienes inmuebles debe formalizarse en Escritura Pública ante un Notario salvadoreño para que sea válida e inscribible en el Registro de la Propiedad (CNR).
¿Cuánto tiempo tarda la inscripción de una escritura en el CNR?
Respuesta rápida: Generalmente entre 15 a 22 días hábiles, siempre que el documento no presente observaciones legales o técnicas.
2. Derecho Tributario y Fiscal
Ideal para clientes corporativos o personas con altos ingresos.
¿Quiénes están obligados a implementar la Facturación Electrónica?
Respuesta rápida: Actualmente, el Ministerio de Hacienda está integrando a todos los contribuyentes por grupos. Si eres emisor de facturas, es probable que ya estés en el calendario de adopción obligatoria.
¿Cuál es la tasa del Impuesto sobre la Renta para empresas?
Respuesta rápida: Es del 30% sobre las utilidades, pero si tus ingresos brutos son iguales o menores a $150,000, la tasa es del 25%.
¿Qué impuestos debo pagar si recibo remesas o inversiones del extranjero?
Respuesta rápida: Gracias a reformas recientes (marzo 2024), el ingreso de capitales y remesas para inversión en El Salvador goza de una tasa del 0% de Impuesto sobre la Renta en muchos casos.
3. Derecho Administrativo y Constitucional
Aquí es donde demostramos que podemos pelear contra el sistema.
¿Qué puedo hacer si una institución pública me notificó una resolución injusta?
Respuesta rápida: Tienes derecho a presentar recursos administrativos o, en su defecto, iniciar un Proceso Contencioso Administrativo para impugnar dicha decisión ante los tribunales correspondientes.
¿Cuál es el plazo para demandar al Estado por un acto ilegal?
Respuesta rápida: Generalmente, tienes 60 días hábiles contados a partir del día siguiente a la notificación del acto que agota la vía administrativa. ¡El tiempo es crítico aquí!